170032, г.Тверь, Московское шоссе, 30, оф. 207
(в здании Тверского грузового порта)

+ 7 (4822) 64-64-44
+ 7 (903) 800-46-64
+ 7 (910) 533-66-13 - стройматериалы

Режим работы: Пн-Вс 8:00-21:00

Связаться по E-mail:
Stroyinvest75@mail.ru 

Капитальная реконструкция: дать зданию вторую жизнь

Капитальная реконструкция или ремонт – хороший способ дать зданию вторую жизнь

Подробнее о реконструкции

Наши контакты

Воздействие на здание различных факторов, рано или поздно приводит к такому состоянию, когда вплотную встает вопрос о том, что дому или квартире нужна капитальная реконструкция. Она может понадобиться и в том случае, если владелец хочет полностью изменить внешний или внутренний вид жилья в соответствии с новым дизайном, достроить балкон, пристроить комнату, или заброшенный чердак переделать в просторную мансарду.

Понятие, виды капитальной реконструкции

Реконструкцию зданий принято называть капитальной в том случае, когда она предусматривает объем проведения операций на сумму, составляющую более 25 % от их стоимости, либо, когда полностью перестраивается от 25 % общего размера здания.

Работы по реконструкции домов, сооружений, зданий значительно или полностью меняют внешний вид зданий, их размеры и форму, как в сторону увеличения, так и уменьшения. При этом может изменяться профиль объекта, например, жилой дом или квартира становится парикмахерской, магазином или кафе, а здание промышленного предприятия перепрофилируется в жилое, офисное, гостиничное или ресторанное помещение.

В зависимости от характера изменений, различают реконструкцию общую или фрагментарную. По виду участков изменений, капитальная реконструкция может производиться путем:

  • достраивания или сноса верхних этажей;
  • увеличения или уменьшения площади объекта;
  • изменения формы, вида, очертаний всего дома, крыши, стен, фундамента;
  • замена перекрытий, проемов, полов сооружения;
  • замена и ремонт коммуникаций – отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, видеонаблюдения, пожаротушения;
  • перестройка и замена окон, их остекления.

Реконструкция предусматривает значительные реставрационные работы и перестройку во всей структуре здания. Очень важно перед ее проведением провести качественное исследование и анализ состояния всего объекта и его отдельных частей. При этом изучается состояние фундамента, крыши, перекрытий, несущих стен и возможность их эксплуатации в новых условиях измененных и повышенных нагрузок. В противном случае, можно создать аварийные ситуации, при которых способны обвалиться перекрытия, разрушиться стены, отдельные участки дома или произойдет обвал всего сооружения.

Сущность капитального ремонта

В целом, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация зданий вносят значительные изменения во внешний и внутренний облик помещения, квартиры, других сооружений. Но капитальный ремонт, в отличие от реконструкции, не затрагивает изменений размеров здания, переноса стен, перепланировки, разборки или достраивания всего дома или его отдельных частей или комнат.

При проведении капитального ремонта, происходит крупный, затратный объем работ по устранению изношенных и испорченных инженерных коммуникаций, частей крыши, кровли, ремонту и укреплению стен, полов, перекрытий.

Перед началом капитального ремонта также требуется провести исследование всех несущих конструкций, стен, полов, кровли, чтобы выяснить размеры порчи и износа, и определить объем необходимых изменений с учетом возможности применения выбранного стиля оформления.

Капитальный ремонт, реконструкция способны кардинальным образом изменить условия проживания, внешний и внутренний облик дома, сделать комнаты и помещения более просторными, уютными, изменить их функциональное назначение, использовать новые современные качественные материалы.

Из старого разрушенного дома можно получить красивое комфортное жилье или процветающее современное предприятие, полностью отвечающие строгим требованиям стандартов.


Смотрите также:

У нас есть специальное предложение для Вас. Оставьте телефон - мы позвоним и все расскажем!

Запрос успешно отправлен!

Укажите Ваш номер телефона!

Ошибка отправки запроса!

Пожалуйста, дайте согласие на обработку персональных данных.