Мы предлагаем

Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 462
Главная
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 470
Нерудные материалы
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 477
  Песок
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 484
  Щебень
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 498
  Гравий
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 505
  ПГС
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 512
  Земля
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 519
  Торф
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 528
Услуги
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 536
  Услуги
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 545
  Высотные работы
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 552
  Планировка участка
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 559
  Ландшафтные работы
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 566
  Вывоз грунта
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 573
  Аренда спецтехники
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 581
  Алмазное сверление
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 589
  Грузоперевозки
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 597
  Реставрация зданий
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 606
  Металлоконструкции
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 613
  Чистка кровли от сосулек
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 630
Стройматериалы
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 638
  Бетон
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 645
  Пенобетон
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 652
  Кирпич
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 659
  Сухие строительные смеси
- Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 666
  Газосиликат
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 675
Цены
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 682
О компании
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 689
Вакансии
Notice: Undefined variable: url in /var/www/pesok.tv/data/www/pesok.tv/articles/inc_articles.php on line 696
Контакты

Реконструкция многоквартирных домов

Смотреть цены на реконструкцию зданий

Наши контакты

Реконструкция многоквартирных домов подразумевает изменение параметров капитального строительства или их частей – высоты, этажности, общей площади, объема и качества инженерно-технических коммуникаций. Реконструкцию жилых помещений следует не путать с переустройством и перепланировкой.

Так переустройство представляет собой установку заново, полную замену или перенос инженерных коммуникаций, электрического, санитарно-технического и другого оборудования. Причем эти изменения требуют внесения в технический паспорт данного жилого помещения.

Перепланировка позволяет изменение конфигурации помещения и может включать разборку и перенос перегородок, устройство или перенос дверных проемов, укрупнение многокомнатных квартир, оборудование дополнительных кухонь или санузлов, увеличение жилой полезной площади за счет сноса вспомогательных помещений. Сюда можно отнести перенос кухонь без естественного освещения и входов в них через квартиры или жилые комнаты, переоборудование или устройство тамбуров. Проведение перепланировки или переустройства не требует согласия всех жильцов многоквартирного дома, если эти действия проходят без присоединения части общего имущества многоквартирного дома.

Реконструкция многоквартирных домов может проводиться только на основании решения общего собрания всех собственников. Согласно требованиям существующего законодательства, обязательно необходимо разрешение на реконструкцию зданий (строительство). Процедура получения такого документа довольно сложная, емкая и длительная. Но, тем не менее, проведение реконструкции многоквартирных домов без официального разрешения невозможно, а при самовольном проведении работ могут возникнуть негативные последствия и санкции, вплоть до разрушения самостроя. Происходит это потому, что непросчитанные правильно нагрузки при строительстве могут привести к разрушению капитального сооружения и даже к жертвам.

Реконструкция многоквартирных домов регулируется ГСК РФ (Градостроительным кодексом РФ) и имеет множество нюансов и особенностей. Можно выделить несколько основных этапов организационно-правовых действий для осуществления реконструкции и в частности реставрации зданий в легальном порядке:

Следует получить градостроительный план земельного участка;
Заказать и провести инженерные изыскания для подготовки проектной документации;
Произвести разработку проектной документации;
Обеспечить прохождение государственной экспертизы и проектной документации, и результатов инженерных изысканий;
Наличие разрешения на реконструкцию (строительство);
Наличие разрешения на ввод в эксплуатацию измененного многоквартирного дома.

Но в некоторых случаях прохождение всех этапов не является обязательным, более того по действующему законодательству многие объекты оформляются в собственность без наличия разрешения на реконструкцию и ввода в эксплуатацию. В ситуациях, когда получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию необходимо обязательно, градостроительный план земельного участка необходим в обязательном порядке, и он потребуется при прохождении каждого этапа, поэтому эпопею реконструкции многоквартирного дома начинать следует именно с него.

На сегодняшний день очень многие многоквартирные дома нуждаются в реконструкции и реставрационные работы, но финансовую помощь государство, к сожалению, оказать не может, поэтому все расходы ложатся на плечи жильцов. Такая реконструкция многоквартирных домов может включать: замену покрытия крыши, утепление и декоративное оформление фасада, замену окон, обеспечивающих проветривание и рекуперацию, утепление технического этажа, утепление перекрытий подвала и его санация, санацию балконов и подъездов, монтаж лифтов и другие мероприятия.

Смотрите также: