170032, г.Тверь, Московское шоссе, 30, оф. 207
(в здании Тверского грузового порта)

+ 7 (4822) 64-64-44
+ 7 (903) 800-46-64
+ 7 (910) 533-66-13 - стройматериалы

Режим работы: Пн-Вс 8:00-21:00

Связаться по E-mail:
Stroyinvest75@mail.ru 

Реконструкция строительных объектов с точки зрения законодательства

Реконструкция строительных объектов с точки зрения законодательства

Смотреть цены на реконструкцию зданий

Наши контакты

Под реконструкцией строительных объектов понимают вид градостроительной деятельности, которая позволяет изменять параметры капитального строительства или его частей, например, надстройку, перестройку, расширение строительных объектов, замену или восстановление несущих конструкций. Это зачастую является жизненной необходимостью, но реконструкция строительных объектов должна производиться только после получения необходимых разрешений в соответствии с требованиями действующего законодательства для проведения реконструкции зданий, чтобы не возникали проблемы регистрации прав собственности на реконструируемый объект.

Очень часто реконструкцию путают с перепланировкой, но вот перепланировку оформить гораздо легче, независимо от того, что и реконструкция, и перепланировка часто связаны с изменением площади, но все же они существенно различаются. Так, перепланировка предполагает изменение внутренней конфигурации, снос или перемещение перегородок без выхождения за пределы границ строительного объекта. Реконструкция строительных объектов предполагает изменение границ объекта, как правило, в сторону увеличения: строительство пристроек, тамбуров, дополнительных этажей. Также под реконструкцией понимают изменение назначения объекта, например из складских помещений за счет подключения к дополнительным инженерным коммуникациям оборудуют офисное помещение. Поэтому при проведении перепланировки не требуется прохождение всех сложных процедур, необходимых для осуществления реконструкции. Чтобы обеспечить возможность реконструкции строительных объектов необходимо пройти установленную законодательством процедуру, которая включает несколько этапов:

  • процесс проведения инженерных изысканий может выполняться только организациями, имеющими соответствующую лицензию;
  • приобретение технических условий осуществляется, когда реконструкцию невозможно произвести без обязательного подключения объекта к инженерно-техническим сетям обеспечения. Такие технические условия предоставляет организация, осуществляющая эксплуатацию этих инженерных сетей в течение двух недель с момента запроса;
  • разработку и экспертизу проектной документации в установленных законом случаях также может проводить только организация, имеющая соответствующую лицензию. В этом случае разработка проектной документации осуществляется на основании результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка, технических условий разрешающих отклонение;
  • обязательное получение разрешения на реконструкцию строительных объектов и проведение реставрационные работы предполагает наличие документа подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, что дает застройщику право осуществлять необходимую реконструкцию. Для получения данного разрешения необходимо иметь целый перечень документов, которые сотрудники компании помогут оформить правильно и в надлежащие сроки;
  • получение разрешения на ввод в эксплуатацию после проведения реконструкции строительных объектов тоже содержит целый ряд документов, которые служат основанием для внесения изменений в государственные документы учета реконструированных строительных объектов. Получение этих документов тоже выгодно доверить специалистам проводящим реконструкцию.

Опытные специалисты выполнят любой комплекс работ, среди которых чаще востребованы – ремонт и ревставрация зданий, реконструкция строительных объектов, отделка различных сооружений с соблюдением всех правил безопасности и технических условий. Применяя инновационные технологии, высококлассные специалисты значительно сокращают сроки исполнения работ и повышают их качество. Реконструкция строительных объектов процесс трудоемкий, важный и ответственный, требующий соответствующих знаний, высокого профессионализма и опыта. Ведь неправильное проведение работ может повлечь за собой целый ряд необратимых последствий вплоть до разрушения перекрытий, трещин на фасадах, разрушения фундамента, поэтому приоритетным для работников является строгое соблюдение технологий и строительных нормативов.


Смотрите также:

У нас есть специальное предложение для Вас. Оставьте телефон - мы позвоним и все расскажем!

Запрос успешно отправлен!

Укажите Ваш номер телефона!

Ошибка отправки запроса!

Пожалуйста, дайте согласие на обработку персональных данных.